Burmann Immobilien
Herzlich willkommen auf der Webseite der Hans Burmann Immobilien GmbH & Co. KG. Wir freuen uns über Ihren Besuch. Nachfolgend finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote sowie weitergehende Informationen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder telefonisch gerne zur Verfügung.
Über uns
Seit 1956 ist die Firmengruppe Hans Burmann in verschiedenen Wirtschaftsbereichen erfolgreich tätig. Die kaufmännische sowie technische Betreuung unserer eigenen sowie fremder Wohnungsbestände wird dabei von der Hans Burmann Immobilien GmbH & Co. KG vorgenommen. Geführt wird das Unternehmen dabei in 3. bzw. 4. Generation von Hans-Olaf und Hans-Martin Burmann.
Dabei steht für uns die Vermietung / Verwaltung eigener Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie die Verwaltung und Vermarktung für Dritte im Vordergrund. Unsere umfangreichen eigenen Erfahrungen, sowie die ständige Weiterbildung unserer Mitarbeiter und eine leistungsstarke EDV sind dabei wesentliche Bestandteile unseres Erfolges.
Die Sanierung der einzelnen Wohnungen nehmen wir mit eigenen, handwerklich gut ausgebildeten Mitarbeitern vor. So ist es uns möglich, unseren Kunden ein TOP Preis/Leistungsverhältnis in unseren Wohnungen anzubieten. Auch eigene Neubauprojekte sind mittlerweile Teil unseres Geschäftes.
Unser gutes und familiäres Betriebsklima trägt dabei dazu bei, dass Mitarbeiter teilweise mehrere Jahrzehnte bzw. sogar in mehreren Generationen bei uns beschäftigt sind und wir sind sehr stolz auf diesen Ausweis als Arbeitgeber.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – testen Sie uns!
70 Jahre Burmann
Seit 1956 steht der Name Burmann für Mut zur Veränderung, Beständigkeit und Verantwortung. Was als Landwarenhandel mit Landtechnik begann, entwickelte sich über Generationen hinweg zu einem Unternehmen, das sich immer wieder neu erfindet – ohne seine Wurzeln zu verlieren.
Dieses Magazin erzählt von Entscheidungen, die den Weg prägten, von Herausforderungen, die gemeistert wurden, und von Menschen, die Burmann zu dem gemacht haben, was es heute ist. Ein Rückblick mit Weitsicht – und ein Ausblick auf das, was noch kommt.
Blättern Sie durch und entdecken Sie die Geschichten hinter 70 Jahren Burmann.
Wir wünschen Ihnen viel Freude beim lesen!
Angebote
Hier finden Sie eine Übersicht unserer aktuellen Immobilienangebote. Sollte nichts für Sie dabei sein, sprechen Sie uns gerne an oder senden uns eine Email. Wir nehmen Ihr Gesuch dann gerne auf und melden uns bei Ihnen wenn wir etwas Passendes im Angebot haben.
Aktuell keine Angebote.
Leistungen
Da wir bei unseren eigenen Wohnungen mit denselben, immer zahlreicher werdenden, Herausforderungen konfrontiert sind, wie Sie als Eigentümer, verwalten wir Ihre Immobilie ebenso sorgsam und umfassend, wie wir es auch bei unseren eigenen Wohnanlagen tun. Das unterscheidet uns von vielen anderen Hausverwaltungen. Sollten Sie daher Interesse an unseren unten aufgeführten Leistungen als Hausverwalter oder Fragen bezüglich des Leistungsspektrums haben, sprechen Sie uns gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fremdverwaltung
Die Fremdverwaltung von Immobilien umfasst die strukturierte Betreuung von Objekten im Auftrag von Eigentümern. Je nach Vereinbarung können dabei unterschiedliche kaufmännische, technische oder organisatorische Aufgaben rund um Vermietung und Bewirtschaftung eine Rolle spielen. Ziel ist es, Eigentümer im Verwaltungsalltag zu unterstützen und Abläufe rund um die Immobilie zuverlässig zu begleiten.
Wir helfen Ihnen sehr gerne bei der Verwaltung Ihrer Immobilien!
Mieten
Wir vermieten sowohl eigene als auch für Dritte verwaltete Objekte. Dabei spielt es keine Rolle, ob das zu vermietende Objekt eine Eigentumswohnung, Zinshaus, Einfamilienhaus oder sogar eine gewerbliche Einheit darstellt.
Probleme, die aus einer unüberlegten oder übereilten Vermietung heraus entstehen können, sind nicht nur persönlich belastend, sondern können auch viel Geld kosten.
Bei der Auswahl Ihrer neuen Mieter nutzen wir unseren Erfahrungsschatz aus unserer eigenen Vermietungstätigkeit und setzen bei Ihrem Eigentum dieselben Auswahlkriterien ein, wie bei unseren eigenen Wohnungen. Eine hohe Kundenzufriedenheit ist der beste Garant für den langfristigen Erfolg.
Gewerbe
Wir vermarkten und vermieten eigene Gewerbeeinheiten, sowie im Auftrag unserer Kunden.
Die Machbarkeit für die vorgesehene Nutzung wird hierbei von uns geprüft und wir beraten Sie gern bei der Umsetzung.
Auch hier bieten wir unseren eigenen Erfahrungsschatz im Hinblick auf Umbauten, Umnutzungen und behördliche Auflagen an.
Unsere App
Die Burmann Immobilien App – Ihr digitales Serviceportal
Ab sofort bieten wir Ihnen mit der neuen Kunden-App eine moderne und komfortable Möglichkeit, Anliegen schnell und unkompliziert zu übermitteln. Ob Schadensmeldung, Dokumentenabruf oder wichtige Informationen zu Ihrer Immobilie: mit unserer App haben Sie alles jederzeit griffbereit. Wir halten Sie per Push-Benachrichtigung auf dem Laufenden und sorgen für volle Transparenz und eine effiziente Bearbeitung Ihrer Anliegen.
Verwaltung
Wir verwalten und betreuen Ihre Immobilie mit Herz und Verstand.
Langjährige Erfahrung, ständige Weiterbildung und das notwendige Fingerspitzengefühl setzen wir zur Sicherung und zur Erhaltung Ihrer Wertanlage problemorientiert ein.
Objektmanagement
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden, Institutionen und anderen Dritten
- Klärung von Versicherungsangelegenheiten
- jegliche objektbezogene Korrespondenz
- Controlling
Miet- und Vertragsmanagement
- Vermietung / Nachvermietung inkl. Bonitätsprüfung
- effektive Internetvorstellung / Anzeigen
- Arbeitsvertragsgestaltung
- Entwurfsfertigung von Verträgen
- Übergaben / Abnahmen inkl. Protokoll und Zwischenablesungen
- Mietanpassungen / Terminmanagement
kaufmännische Verwaltung
- Buchungswesen
- Zahlungsverkehr
- Mahnwesen
- Forderungseinzug
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Einnahmen-Überschuss-Rechnung
- jährliche Erstellung von Betriebskostenabrechnungen bzw. Hausgeldabrechnungen
technisches Gebäudemanagement
- Überwachung des baulichen Zustandes der Liegenschaft
- Vorschläge über notwendige Instandhaltungsmaßnahmen
- Veranlassung von Instandhaltungsmaßnahmen und deren Überwachung
- Wartungsprogramme
- Überwachung des haustechnischen Betriebes
- Energiekosten-Controlling
- Reinigungsdienste
- Sicherheitsdienste
- Allgemeiner Service
- Bestandserfassung
- Unterhaltsbudget
Unser Team
Wir achten als Familienunternehmen bei der Auswahl unserer Mitarbeiter insbesondere auf Teamfähigkeit und Leistungsbereitschaft. Unser positives Betriebsklima sorgt dafür, dass Mitarbeiter teilweise über 25 Jahre bei uns beschäftigt oder weit über ihren Renteneintritt für uns tätig sind.
Ebenfalls bilden wir regelmäßig für das Berufsbild „Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau“ aus. Viele unserer heutigen Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen haben daher ihre Tätigkeit „von der Pike auf“ bei uns gelernt.
Ihre wichtigsten Ansprechpartner sind hier seitlich aufgeführt.
Hinzu kommen eigene gewerbliche Mitarbeiter, die die Renovierung und die Instandhaltung unserer Objekte übernehmen. Dabei haben wir vom Elektriker, Trockenbaumonteur, Heiz- & Sanitärtechniker und Maler so gut wie jedes Gewerk vertreten. Diese Mitarbeiter sind mit eigenen Fahrzeugen ausgestattet und an all unseren Liegenschaften für Sie im Einsatz.
Unsere Projekte
Projekt 1
Sanierung eines Altbaus in der Zeyestraße 30 in Kiel-Wik mit anschließendem Dachbodenausbau.
Das 1908 als Offizierswohnheim gebaute Haus wurde Anfang der 1990er Jahre durch uns erworben und umfassend im Innenbereich saniert. Nach Jahren der Wohnungssanierung im Innenbereich stand 2017 eine dringend notwendige Fassadensanierung, der Austausch aller Fenster sowie die komplette Dämmung und Neueindeckung des Daches an. Für die Umsetzung dieser sehr aufeinander abgestimmten Arbeiten wurden verschiedene Handwerksfirmen koordiniert.
Der Ausbau des Dachgeschosses durch unser eigenes Personal refinanziert dabei die sonst kaum wirtschaftlich umzusetzenden Arbeiten am Gebäude. Dabei entstehen zwei geräumige und moderne 100 m² Wohnungen auf dem ehemaligen Trockenboden.
Der Ausbaustandard ist dabei derselbe, wie in unseren anderen Wohnungen.
Um zu verhindern, dass der unrealistisch hohe Brandschutz, der den Ausbau von Dachgeschössern in Deutschland deutlich erschwert, das gesamte Vorhaben verhindert, wurde von Beginn an viel Arbeit und Planungsaufwand in die Erarbeitung umsetzbarer Maßnahmen gesteckt.
Mit Stand vom April 2021 ist eine der beiden Wohnungen bezugsbereit. Die zweite Wohnung befindet sich bei ca. 60% Fertigstellung.
Projekt 2
Neubau einer Wohnanlage mit 6 Mietwohnungen.
Auf unserem zentral in Heikendorf gelegenen Grundstück in der Dorfstraße 24 sind sechs moderne und großzügig geschnittene, freifinanzierte Mietwohnungen mit jeweils 4 Zimmern entstanden. Ein familienfreundlicher Grundriss sowie das ansprechende und sich ins Ortsbild einfügende Gesamtbild zeichnen dieses Vorhaben aus. Das gemeinsam mit dem Lübecker Architekturbüro GPK Architekten geplante Mehrfamilienhaus verzichtet bewusst auf das wirtschaftlichere und mittlerweile in Heikendorf immer öfter vertretene Flachdach in Blockform und Putzfassade. Es war uns wichtig ein Haus zu bauen, das auch in 50 Jahren einen positiven Beitrag zum Ortsbild liefert. Dabei haben wir auch auf ein gutes Preis/Leistungsverhältnis geachtet, so dass die Wohnungen natürlich wirtschaftlich vermietet, gleichzeitig aber auch bezahlbar bleiben.
Wir verstehen dieses Pilotprojekt auch als Erfahrungsgewinn für zukünftige Vorhaben ähnlicher Art.
Baustart war im Mai 2021. Die Fertigstellung ist termingerecht im September erfolgt. Per 01.10.2022 sind alle sechs Wohnungen vermietet. Als Generalunternehmer ist von uns das Familienunternehmen Prien Bau aus Schönkirchen beauftragt worden. Die Zusammenarbeit mit Fa. Prien war sehr angenehm und lösungsorientiert und wir freuen uns auf weitere gemeinsame Projekte.
Projekt 3
Neubau der Unternehmenszentrale.
Im neuen Gewerbegebiet „Pahlblöken“ entsteht die neue Firmenzentrale die nach Fertigstellung die Büroräume der Burmann Hafenlogistik GmbH sowie der Hans Burmann Immobilien GmbH & Co. KG beinhaltet. Neben den hellen und modernen Büroräumen entsteht mit direktem Zugang aus den Büros eine zweigeteilte Lager- & Werkhalle in der die jeweiligen Lager- & Werkstätten untergebracht werden.
Als Bauunternehmen kommt erneut Fa. Prienbau aus Schönkirchen zum Einsatz und wir freuen uns die bewährte Zusammenarbeit auch in diesem Projekt weiterentwickeln zu können.
Als langjähriger Finanzierungspartner ist die Kieler Volksbank eG von uns ins Boot geholt worden.
Neben den ansprechenden Büro- & Arbeitsplätzen werden aus der damit wieder zentraleren Firmenstruktur viele positive Effekte und Synergien entstehen.
Wir freuen uns zudem, dass der geplante Umzugstermin im 4. Quartal 2025 damit noch rechtzeitig mit dem 70. Firmenjubiläum zusammenfällt.
Kontakt
Hans Burmann Immobilien GmbH & Co. KG
Pahlblöken 18
24232 Schönkirchen
Tel: 0431 202 505
Fax: 0431 206 216
Mail: info@burmann-immobilien.de
Öffnungszeiten
Mo.-Do.: 08:00 – 16:30 Uhr
Fr.: 08:00 – 12:00 Uhr